隨著4月底以來(lái)穩(wěn)樓市信號(hào)的釋放，各地優(yōu)化樓市調(diào)控政策的節(jié)奏再次加快。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月份僅過(guò)半，就有36城“花式”出臺(tái)樓市支持政策。

就內(nèi)容看，在多城出臺(tái)的一系列支持政策中，尤以長(zhǎng)沙新政最為“驚艷”。如《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》提出，已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。

中國(guó)銀行研究院研究員葉銀丹表示，該政策跳出了過(guò)往保障性租賃住房建設(shè)由政府主導(dǎo)的傳統(tǒng)思路，探索利用個(gè)人房產(chǎn)依靠市場(chǎng)化手段，多渠道擴(kuò)大租賃住房供給。將租賃住房的供應(yīng)主體由政府轉(zhuǎn)為政府和居民，亦可有效降低政府在保障性租賃住房建設(shè)方面的投入和壓力。另外，從政策效果來(lái)說(shuō)，雖然政策的主要意圖可能并不是調(diào)整限購(gòu)，但客觀上確實(shí)會(huì)帶來(lái)“放松”限購(gòu)的效應(yīng)，有望在一定程度上推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖。

除了這類頗具開(kāi)創(chuàng)性的樓市支持政策外，5月份以來(lái)，從各地出臺(tái)的樓市政策內(nèi)容看，降首付、公積金貸款額度提升、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、取消限售等“傳統(tǒng)”手段仍是主流。

如連云港、常熟、景德鎮(zhèn)、欽州、揚(yáng)州、梅州、長(zhǎng)春等地明確降低首套房首付比例或公積金貸款首付比例。再比如，樂(lè)山、馬鞍山、德州、景德鎮(zhèn)等地則明確提高公積金貸款額度。另外，日照、資陽(yáng)、鶴壁等地則相繼明確給予購(gòu)房補(bǔ)貼或契稅補(bǔ)助等。此外，還有少部分城市“附條件”式的放寬或取消限購(gòu)。如揚(yáng)州提出，“在揚(yáng)來(lái)?yè)P(yáng)大專及以上人才和生育二孩及以上家庭在市區(qū)購(gòu)房的，可不適用現(xiàn)行限購(gòu)政策”。(杜雨萌)

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