晨報(bào)訊(記者劉娟)19個(gè)地王拍下來，目前為止南京市土地出讓金額近700億元，昨日，國土局掛出了明年1月份首拍的地塊。根據(jù)公告顯示，共有5幅地塊將在明年1月份集體出讓，其中秦淮區(qū)1幅，建鄴區(qū)1幅，江寧區(qū)2幅，玄武區(qū)1幅，最受矚目的是河西南部起拍價(jià)22.8億元的綜合體地塊。

河西南綜合地塊

要建200米地標(biāo)寫字樓

No.2015G64建鄴區(qū)河西南地塊實(shí)際出讓面積為83048.39平方米，地塊綜合容積率3.8，起拍總價(jià)22.8億元，最高限價(jià)32.2億元，距離此前剛剛掛出的魚背G61地塊不遠(yuǎn)。地塊為綜合體，出讓條件復(fù)雜，其中有44256.67m2的二類居住用地，建筑高度不超過100m，建筑密度不大于18%。38791.72m2的商辦混合用地須建設(shè)200米地標(biāo)5A甲級寫字樓一棟，其中配建的酒店式公寓面積不得大于總建筑面積的30%。另外還要建造不低于4萬平方米的集中商業(yè)配套，開發(fā)商自持部分不低于商業(yè)部分面積的70%，主要定位為高品質(zhì)定制類商業(yè)、文化休閑、時(shí)尚娛樂的社交平臺(tái)。

目前河西南是南京競爭最為激烈的一個(gè)板塊，共有包括五礦崇文金城、升龍?zhí)靺R、正榮潤峯等8個(gè)項(xiàng)目在售，后期交付之后區(qū)域內(nèi)的配套急需補(bǔ)足，而接連掛出的河西綜合體用地正可以彌補(bǔ)這一空缺。

麒麟青龍山

地鐵小鎮(zhèn)兩幅宅地出讓

整個(gè)青龍地鐵小鎮(zhèn)位于仙林副城東南部，面積約21.88平方公里，麒麟的兩宗地塊就位于4號線東流站附近。根據(jù)公告顯示：G66南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)國1地塊，位于江寧區(qū)麒麟街道，為仙林副城青龍片區(qū)，用地面積72434.8平方米，規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地。G67江寧區(qū)南京地鐵小鎮(zhèn)青龍片區(qū)歐1地塊，用地面積89196.4平方米，規(guī)劃性質(zhì)為二類居住用地，兩幅地塊都限高35米。G66地塊的起拍樓面價(jià)為5506元/平方米，而G67地塊的起拍樓面價(jià)為5500元/平方米。

另外兩幅地塊，一幅是城中的商辦混合用地，位于龍?bào)绰芬詵|、光華路以南，總出讓面積21512.15㎡，出讓年限為40年;掛牌出讓起始價(jià)為70000萬元，可配建不超過地上總建筑面積20%的酒店式公寓。一幅是玄武區(qū)仙鶴門新天地北側(cè)居住社區(qū)中心地塊，掛牌出讓價(jià)為6700萬元。

關(guān)鍵詞： 河西 地標(biāo) 寫字樓