
今天起,上海將全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代,房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明停止發(fā)放,頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。該制度實(shí)施前依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、登記證明繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書(shū)不更換;各區(qū)現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動(dòng)產(chǎn)交易登記大廳,市民可前往辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
昨天下午,記者先后來(lái)到閔行區(qū)和虹口區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,雖然兩個(gè)機(jī)構(gòu)還都在假期,不過(guò)門口都已掛上“不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心”的牌子。在虹口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心,記者發(fā)現(xiàn)地板上也已經(jīng)貼上了“不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心”的指示箭頭,與稅務(wù)局的箭頭一紅一籃呼應(yīng),一目了然。一位正在更換門牌的工作人員告訴記者,除了一些小的辦公室門牌還沒(méi)有更換,其他的工作都已準(zhǔn)備就緒,預(yù)計(jì)今天上班前可以全部完成。
[提示]
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需提交六種材料
不動(dòng)產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理,申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的程序?yàn)樘岢錾暾?qǐng)——受理登記——審核登簿——發(fā)放權(quán)證。
申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需提交六種材料:
1、登記申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);
3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;
5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;
6、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
此外,當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證明。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)的,可提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū),授權(quán)委托書(shū)未經(jīng)公證的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)登記時(shí),與代理人共同到登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū);境外申請(qǐng)人處分不動(dòng)產(chǎn)的,其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證、認(rèn)證。(見(jiàn)習(xí)記者 吳正彬)
關(guān)鍵詞: 不動(dòng)產(chǎn) 上海 制度
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